Unsere Beratung von Bauherren in Bottmingen

Die Rolle des Bauherrenberaters

Der Bauherrenberater kann in der Organisation der Bauherrschaft zwei grundsätzlich verschiedene Rollen übernehmen. Er tritt entweder als Berater der Bauherrschaft auf und übernimmt somit eine Stabsfunktion, welche nur beratend und unterstützend wirkt.

Alternativ kann er die Funktion des Projektleiters Bauherr ausüben und steht dann in einer Linienfunktion, welche über gewisse Anordnungs- und Weisungsbefugnisse verfügt.

Bauherrenberater in Stabsfunktion

In aller Regel übernimmt der Bauherrenberater in dieser Funktion die nachstehenden phasenübergreifenden Aufgaben:

Allgemeine Beratung der Bauherrschaft (Auftraggeber/-in)
Bauherrenseitiges Risikomanagement und PQM

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Überwachung Risiko-, Qualitäts- und Umweltmanagement
Überwachung der Arbeitssicherheit
Laufende Informationen und Dokumentationen der Bauherrschaft
Erstellen von Statusberichten zuhanden der Bauherrschaft
Erstellen von Entscheidungsgrundlagen für die Bauherrschaft
Formulieren von Anträgen an die Bauherrschaft
Kontakte mit Behörden , Nachbarn und Dritten
Medienarbeit
Überwachung der beauftragten Planer und Unternehmer
Vorbereitung und Teilnahme an bauherrenseitigen Sitzungen
Protokollierung der Sitzungen mit der Bauherrschaft
Teilnahme an Planer- / Bausitzungen
Bauherrenseitige Projektbuchhaltung mittels Messerli-Bauadministration

Bauherrenvertretung in Linienfunktion (Projektleiter Bauherrschaft)

Folgende phasenübergreifende Aufgaben übernimmt der Bauherrenberater in der Funktion Projektleiter Bauherr:

Vertretung der Bauherrschaft im Rahmen der zugewiesenen Kompetenzen

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Leitung des bauherrenseitigen Projektteams
Vertretung der Bauherrschaft gegenüber Planern und Unternehmern
Externe Kommunikation
Verhandlungen mit Behörden, Nachbarn und Dritten
Erwirken bauherrenseitiger Entscheidungen
Durchsetzen vertraglich vereinbarter Leistungen Dritter
Leitung von bauherrenseitigen Sitzungen
Genehmigung Rechnungen / Freigabe Zahlungen

Kaufberatung

Beratung vor und nach dem Kauf von Grundstücken, Liegenschaften und Bauvorhaben mittels Analyse und Machbarkeitsstudie
Beratung und Begleitung bei Baufinanzierungen
Einholen von Marktbeurteilungen
Projektbeurteilung

Generalplanung

Viele Bauherren wünschen sich eine grössere Kosten- und Terminsicherheit und übertragen die Gesamtleitung, die im Normalfall beim Architekten liegt, einem Generalplaner. Dieser führt das gesamte Planungsteam und zeichnet sich verantwortlich gegenüber der Bauherrschaft.